Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een rapport conditiemeting en een planning waarin staat wanneer welk onderhoud plaats moet vinden en wat de kosten hiervan zullen zijn. Het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)heeft in veel gevallen betrekking op de gemeenschappelijke zaken van een Vereniging van Eigenaren (Vve), waaronder in ieder geval het dak en de gevel worden opgenomen, maar vaak ook het trappenhuis, de bergingen en de kozijnen. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) kan ook worden op gesteld voor particulieren woningbezitters om een goed beeld te krijgen wat de onderhoudsstaat is van hun woning.
Het grote voordeel van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is dat de vereniging van eigenaren of u voor uw eigen woning weet waar ze de komende 30, 40 of zelfs 50 jaar aan toe zijn wat betreft onderhoud en de bijbehorende kosten. Middels het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) kunnen de onderhoudskosten (service kosten) goed ingeschat worden. Op deze manier zal er altijd voldoende geld in kas zijn om reparaties en onderhoud te kunnen laten uitvoeren.
Het is in Nederland zelfs wettelijk verplicht voor VvE om onderhoudsreserves op te bouwen en daarvoor jaarlijks een bedrag te reserveren. Dit onderhoudsfonds moet ‘voldoende’ zijn om het pand goed te onderhouden. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is door middel van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
